《民法典》第274条具体内容如下：
一、核心规定
建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施及物业服务用房原则上属于业主共有，但存在以下例外情况：
城镇公共道路 ：明确属于城镇公共道路的除外；
个人专属区域 ：明示属于个人的绿地或公共设施除外。
二、适用范围
建筑区划 ：指按照统一规划划分的住宅、商业等建筑物聚集区；
排除情形 ：包括政府规划为公共道路、明确标注为个人所有的绿地等。
三、法律依据
该条款源于《物权法》第73条，内容保持一致，未作实质性修改。
《民法典 》第675条明确规定：借款人需按约定期限返还借款；若未约定或约定不明，借款人可随时返还，**人也可催告其在合理期限内还款。 该条款的核心在于平衡借贷双方权益 ，既保障**人的资金回收权，又赋予借款人在无明确期限时的灵活还款空间。 约定还款期限的强制性 借款人必须严格遵守合同约定的还款时间，否则构成违约。例如，借条中明确“2024年11月29日前还清”
《民法典》第584条规定了违约赔偿损失的范围及计算规则，具体内容如下： 一、基本原则 完全赔偿原则 ：赔偿范围包括实际损失和可得利益损失，旨在使守约方恢复到合同如约履行时的状态。 可预见性限制 ：赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失，防止不当得利。 二、赔偿范围 实际损失 ：指财产上的直接减少，如已支付的货款、修复费用等。 可得利益损失
民法典第743条明确规定，租赁物不符合约定或使用目的时，承租人可要求出租人承担修理、更换或减少租金等责任，但当事人另有约定的除外。 该条款的核心在于保障承租人的合法权益，同时兼顾合同自由原则，突出出租人的瑕疵担保义务 ，是租赁合同纠纷中的重要法律依据。 一、适用条件 租赁物存在瑕疵 ：包括质量缺陷、功能缺失或与约定不符，导致无法正常使用。 承租人无过错
《民法典 》第467条第二款明确规定：在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，必须适用中华人民共和国法律。 这一条款的核心在于强制适用中国法律 ，排除当事人选择其他法律的可能性，以维护国家经济主权和司法管辖权，同时保障涉外投资合同的稳定性和可预期性。 适用范围与强制性 该条款针对三类特殊涉外合同：中外合资经营
《民法典》第六百九十四条关于保证债务诉讼时效的规定，主要包含以下要点： 基本原则 该条款明确区分了一般保证和连带责任保证的诉讼时效起算规则，确保保证人权益与债权人权益的平衡。 一般保证的诉讼时效 起算时间 ：从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起计算。 适用条件 ：若债权人在保证期间内已对债务人提起诉讼或申请仲裁，则保证期间已失效，此时保证人仍可能被要求承担保证责任。
一般保证3年，连带责任保证3年 《中华人民共和国民法典》第六百九十四条是关于保证债务诉讼时效的规定，主要包含以下核心内容： 一、诉讼时效的设立 一般保证 债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证债务的诉讼时效从 保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日 开始计算。 连带责任保证 债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，诉讼时效从 债权人请求保证人承担保证责任之日 开始计算
关于民法典第695条的司法解释，综合相关法律规定及司法实践，主要包含以下要点： 一、主合同变更对保证责任的影响 减轻债务 若债权人与债务人协商变更主合同内容且减轻债务，保证人仍需对变更后的债务承担保证责任。 加重债务 若主合同内容加重债务，保证人对加重的部分不承担保证责任。 履行期限变更 债权人与债务人变更主合同履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。 二、保证期间的独立性
住宅禁用为经营性用房 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条是关于业主改变住宅用途的核心规定，其原文及解释如下： 一、原文内容 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。> 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外， 应当经有利害关系的业主一致同意 。 二、核心要点解析 基本禁止性规定 住宅用途具有专属性，法律明确禁止擅自改变为经营性用房
《中华人民共和国民法典》第六百八十条主要规定了借款合同的利息问题，明确禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定 。这一条款旨在规范民间借贷市场，保护借款人的合法权益，防止因高利贷引发的社会问题。以下是对该条款的详细解读： 1.禁止高利放贷：核心内容：民法典第六百八十条第一款明确指出，禁止高利放贷。这一规定从根本上否定了高利贷的合法性，强调了借款利率必须符合国家相关法律法规的要求。法律意义
《民法典》第180条司法解释的核心在于明确不可抗力的法律定义及免责情形，包括自然灾害（如地震、洪水）等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，并规定因此不能履行民事义务的可免除责任。 不可抗力的范围与类型 该条款列举了典型的不可抗力事件，如台风、地震、冰雹等自然灾害，同时保留“其他不可抗力情形”的兜底条款，确保法律适用灵活性。 免责的法律效果 因不可抗力导致无法履行义务时
《民法典》第680条规定：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定 。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 分点展开： 禁止高利放贷 ：该条款明确禁止高利放贷行为，保护借款人的合法权益，避免因高利率导致的债务陷阱。 利率限制 ：借款利率必须符合国家有关规定，确保借贷行为的合法性和合理性。 利息约定 ：若借款合同未明确约定支付利息，则默认不支付利息，避免因模糊条款引发纠纷。 法律保护
关于《民法典》第680条的司法解释，综合相关法律规定和司法实践，主要包含以下要点： 一、禁止高利放贷 利率上限 ：民间借贷利率不得超过合同成立时一年期**市场报价利率（LPR）的4倍（约15.4%）。超过部分的利息约定无效。 金融机构** ：仍适用中国人民银行规定的**利率上下限。 二、利息约定不明时的处理 无约定或约定模糊 ：若合同对支付利息没有约定或约定不明确，且双方无法达成补充协议
《民法典 》第680条明确禁止高利放贷，规定借款利率不得违反国家规定，并细化利息约定规则：无约定视为无息，约定不明时按交易习惯或市场利率确定，自然人借贷无明确约定则默认无息。 禁止高利放贷的法定化 首次在法律层面明确禁止高利放贷行为，为认定高利贷合同无效提供直接依据。利率上限以国家规定为准，当前标准为合同成立时一年期LPR的4倍（如2025年3月为12.4%）
员工因欠薪问题告到劳动局，胜诉率普遍较高 ，关键取决于证据充分性 和法律程序合规性 。我国劳动法明确保护劳动者权益，企业拖欠工资需承担法律责任 ，员工通过劳动仲裁或诉讼**时，举证完整的情况下胜诉率可达80%以上 。以下是具体影响因素和应对建议： 证据决定胜败关键 劳动合同、工资条、考勤记录等书面材料是核心证据，若齐全则胜诉概率大幅提升。 微信聊天
公司安排出差员工拒绝是否违法？关键看合理性！ 若出差安排不合理（如临时通知、未明确待遇、影响健康或生活），员工有权拒绝且不构成违约；反之，无正当理由拒接合理出差可能违反劳动纪律。 合理性是核心判断标准 法院判例显示，用人单位需保障出差安排的合理性，包括提前通知、明确期限、差补待遇等。例如员工因临时通知、未协商差旅费用而拒绝，仲裁机构通常支持员工主张
劳动仲裁或投诉 以下是举报公司克扣工资最有效的途径及注意事项： 一、劳动仲裁（推荐） 申请流程 填写《劳动仲裁申请书》，需说明克扣工资的事实、理由及诉求（如补发工资、赔偿等）。仲裁庭审理时，用人单位需承担举证责任，证明工资发放情况。 时效要求 劳动仲裁申请应在争议发生之日起1年内提出。 费用与结果 仲裁不收费，若胜诉可要求用人单位支付工资及25%的经济补偿金。 二、劳动监察投诉 投诉渠道
公司乱扣工资的处理方法可分为协商、投诉、仲裁和诉讼四个阶段，具体如下： 一、协商解决（首选途径） 沟通协商 与用人单位明确工资构成，要求提供扣款依据。若涉及绩效扣款，需书面说明计算方式及考核标准。 保留沟通记录 通过邮件、微信等书面形式留存沟通内容，作为后续**的证据。 二、投诉举报（行政救济） 劳动监察投诉 拨打全国统一劳动保障热线12333实名投诉，或向当地劳动监察大队提交证据（工资条
