‌房屋归属协议书是明确房产所有权的重要法律文件，核心要素包括产权人信息、房产详情、权属约定、签字公证等关键条款。‌ 以下为具体内容框架及注意事项：

1. ‌产权人信息‌
   需列明所有产权人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保身份真实有效。若为多人共有，应注明共有方式（按份共有或共同共有）及各自比例。

2. ‌房产详情‌
   明确房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等，附房产证复印件作为附件。若涉及**或抵押，需声明债务归属及偿还责任。

3. ‌权属约定‌
   清晰划分产权归属，例如：“甲方自愿将XX房产XX%份额无偿转让给乙方”。涉及赠与、继承或分割的，需写明条件及违约责任。

4. ‌签字与公证‌
   所有产权人需亲笔签字并按手印，建议由公证处公证或律师见证，以增强法律效力。同时注明协议生效时间及争议解决方式（如诉讼管辖地）。

‌提示：‌ 协议内容需与房产登记信息一致，避免条款歧义。涉及重大财产变动时，建议咨询专业法律人士。