违法且不安全

一层车库不允许住人的主要原因如下：

一、法律层面明确禁止

根据《物业管理条例》第四十九条规定， 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途，且禁止将车库用于居住、生产或经营 。一楼车库作为小区的公共设施，其设计用途为停车，擅自改变用途属于违法行为。

二、安全隐患突出

1. 电路负荷不足

   车库电路设计时线径较小，承载能力有限，长期使用大功率电器（如空调、电磁炉）易导致线路老化、短路甚至火灾。

2. 消防安全隐患

   • 多数车库未接通天然气管道，需使用燃气钢瓶或灶具，存在燃气泄漏风险；

   • 密闭环境使用煤取暖易引发一氧化碳中毒；

   • 卷帘门故障或断电时开启困难，加剧火灾逃生难度。

3. 通风与空气质量问题

   车库通风不良，长期停放车辆会积聚尾气中的有害物质（如二氧化碳、氮氧化物），且梅雨季易受潮，影响居住健康。

三、管理规范要求

• 私拉乱接水电、擅自改造管线等行为易引发安全隐患，需依法办理相关手续；

• 物业管理部门在联合执法中会重点检查此类违规行为，发现后通常会要求立即整改。

四、其他潜在风险

• 噪音与安全问题 ：车辆进出产生的噪音干扰休息，且作为小区入口易成为安全隐患；

• 使用不便 ：缺乏独立水电供应导致生活不便，需依赖小区公共设施。

一层车库住人不仅违反法律规定，还存在多方面的安全隐患，建议遵守相关规定，确保居住安全与合规性。