房产交易及产权管理

房产交易中心是政府设立的专门机构，主要负责房地产交易及相关产权管理工作，其职能涵盖交易服务、产权管理及市场监管等方面，具体包括：

一、核心职能

1. 交易服务

   • 提供房地产交易全流程服务，包括合同签订（网签）、交易评估、资金监管、税务登记等。

   • 支持二手房过户、新房产权下发、土地出让及房产拍卖等操作。

2. 产权管理

   • 负责房屋产权登记、变更及注销手续，确保产权信息的准确性和合法性。

   • 维护房产交易档案，提**权查询服务。

3. 市场监管

   • 监管房地产交易行为，防范交易风险，保障市场秩序。

   • 参与土地出让、商品房预售管理等环节的监督管理。

二、服务对象与性质

• 服务对象 ：个人、企业及机构投资者，涵盖住宅、商业及工业地产交易。

• 性质定位 ：既属于政府委托的公共服务机构，又承担部分中介职能，受住房和城乡建设局等部门的监督。

三、附加职能

• 政策咨询 ：提供房地产政策解读、交易流程指导等专业服务。

• 便民措施 ：优化办事流程，例如取消非买卖类存量房网签备案、推行带押过户等创新服务。

四、与其他机构的区别

• 与房产局 ：房产局是行政主管部门，负责制定政策；房产交易中心是执行机构，具体办理交易手续。

• 与中介机构 ：交易中心提供公共服务，中介则侧重于促成交易，两者在职能上互补而非替代。

通过以上职能的协同运作，房产交易中心在保障房地产交易安全、促进市场健康发展中发挥关键作用。