​​大兴一套房子的价格在4万到5万元每平方米之间，部分优质小区或户型价格可能更高。​​房价受地理位置、配套设施、小区品质等因素影响较大，整体市场呈现一定的波动性。

大兴区的房价平均在每平方米43000到53000元左右，具体价格依据小区的地理位置和配套设施而有所差异。例如，一些交通便利、周边设施完善的小区，如旭东嘉园上海沙龙，房价每平方米可达59478元。而偏远一点的小区，如恒盛波尔多小镇，则可能每平方米只需28576元。尽管大兴的房价在某些月份呈现小幅下跌，比如2025年4月的均价为44032元每平方米，但整体房价仍处于较高水平，买一套房至少需要300万元人民币。大兴区的房价与北京市中心的房价相比，显得相对适中，但对于普通家庭来说仍然是一个较高的门槛。地铁交通的便利性，为大兴区带来了一定的吸引力，使房价稳定在一定水平。大兴的房价在某些区域如生物医药基地站附近，一居室的小户型每平方米价格高达38454元，显示出特定地段的房价之高。二手房市场的房价同样受到关注，部分二手房的单价在2万元到6万元不等，具体取决于小区的档次和位置。大兴区的房价虽然在一些偏远区域稍低，但整体仍处于北京房价的中高水平。

购买大兴区房产时，地理位置是影响房价的关键因素。交通便利性和周边配套设施对房价有显著影响。新开发的小区和高端楼盘通常提供更高的性价比。大兴区的房价虽然较高，但与北京市中心相比，仍然具有较高的性价比，是许多购房者的选择之一。