​​没有北京户口可以在北京买房，但需满足特定条件​​。​​关键要求包括：连续缴纳社保或个税满5年（2024年10月后五环内降至3年、五环外2年）、持有有效北京市居住证、且家庭在京无房​​。高层次人才或通过公司名义购房等特殊途径也可实现，但需注意税费及政策限制。

1. ​​购房资格核心条件​​
   非京籍家庭需提供连续5年社保或个税证明（2024年新政后，五环内满3年、五环外满2年即可），且必须持有有效北京市居住证。若已婚，夫妻双方均需在京无房。补缴社保或个税无效，断缴需重新计算年限。

2. ​​替代购房途径​​

   • ​​不限购房产​​：商住两用房、公寓、法拍房等不限购，但无法落户且**受限。
   • ​​公司名义购房​​：注册公司可绕过限购，但需承担高额房产税（每年房屋价值1.2%）及交易税费。
   • ​​高层次人才通道​​：符合北京急需人才标准的，社保或个税年限可缩短至1年。

3. ​​**与区域选择​​
   非京籍购房首付比例通常高于本地户籍（首套最低15%、二套20%），且银行审查更严。建议优先选择五环外区域，社保要求更低，但需权衡通勤与配套。

4. ​​风险提示​​
   购房前需核实开发商资质、合同细节及税费清单，避免产权纠纷。北京无“买房落户”政策，购房后仍需通过其他途径解决户口问题。

​​总结​​：非京籍购房需严格符合政策条件，建议提前规划社保/个税缴纳，或咨询专业机构评估替代方案。政策可能调整，务必关注最新动态。