非京籍单身在北京买房需要满足以下条件：连续五年在京缴纳社保或个税、有合法有效的暂住证或居住证、以及名下在北京无房。 这些条件旨在确保购房者具备稳定的经济基础和合法的居住身份。

连续五年在京缴纳社保或个税是购房的基本门槛。这一要求确保购房者在北京有稳定的工作和收入来源。购房者需提供自购房申请之日起前60个月内在京连续缴纳社会保险或个人所得税的证明。这一条件不仅体现了购房者的经济稳定性，也反映了其长期在京居住的意愿和能力。

有合法有效的暂住证或居住证是购房的必要条件。暂住证或居住证是证明非京籍人士在京合法居住的重要凭证。购房者需确保其暂住证或居住证在有效期内，并且信息准确无误。这一要求旨在规范在京居住人口的管理，同时也为购房者提供了合法的身份证明。

名下在北京无房是购房的前提条件。这一条件确保购房政策的公平性，避免一人多房的情况发生。购房者需通过相关部门的审核，确认其在北京没有房产记录。这一要求有助于抑制投机性购房行为，促进房地产市场的健康发展。

购房者还需了解北京的限购政策。根据不同区域的限购政策，购房者可能还需满足其他特定条件。例如，某些区域可能对购房者的户籍、婚姻状况或购房套数有额外限制。购房者在计划购房时，应详细了解相关政策，以免因不符合条件而影响购房计划。

非京籍单身在北京买房需满足连续五年缴纳社保或个税、持有有效暂住证或居住证、以及名下无房等条件。购房者在准备购房时，应提前了解并准备好相关材料，确保自身符合所有购房条件。关注政策变化，及时调整购房计划，以实现顺利购房。