​​在北京买房并不强制要求北京户口，但需满足连续5年社保/个税、有效居住证等条件​​。非京籍家庭限购1套，京籍家庭根据婚姻状况和房产数量可购1-3套，通州区另有特殊规定。

1. ​​非京籍购房核心条件​​：需提供连续5年社保或个税证明（补缴无效），持有有效北京居住证，且本人及家庭在京无房。若已婚，夫妻双方均需满足无房条件。
2. ​​京籍家庭购房规则​​：单身京籍限购1套；已婚家庭可购2套（通州需满足落户或社保要求）；持有《北京工作居住证》的外地人享受京籍待遇。
3. ​​特殊区域限制​​：通州区对京籍家庭增设门槛，如已有1套房需落户通州满3年或连续3年当地社保/个税。
4. ​​**与税费影响​​：二套房首付比例不低于60%，利率上浮10%；契税按面积和套数分级，首套90㎡以下仅1%。

北京购房资格与户籍挂钩但非绝对，社保/个税和居住证是关键。建议提前核查社保记录，避免断缴，并关注通州等区域附加政策。