2025年农村自建房需要办理以下证件及流程，综合多个权威信息源整理如下：

一、核心审批证件

1. 乡村建设规划许可证

   由乡镇政府联合农业农村、自然资源等部门核发，确认用地符合规划及建筑层数限制（一般不超过3层）。

2. 农村宅基地批准书

   表明用地已获政府批准，允许进行宅基地建设，需公开公示无异议后方可生效。

3. 不动产权证

   完成房屋建设并通过验收后，申请办理不动产权证，确立房屋所有权和宅基地使用权。

二、前期申请材料

• 身份证明 ：身份证、户口簿等基础材料。

• 土地相关文件 ：原住宅权利证书、集体土地使用证（如已办理）。

• 建房方案 ：包含建筑规模、结构设计等，需符合乡规民约。

三、审批流程要点

1. 村民申请与村级审查

   向村委会提交申请，经村民集体讨论、公示7天无异议后，报乡镇政府审核。

2. 乡镇政府联合审批

   乡镇政府组织国土、规划、地灾等部门进行实地核查，通过后报县级政府审批，核发《建设用地规划许可证》《乡村建设规划许可证》及《建设用地批准书》。

3. 农用地转用审批（如涉及）

   占用农用地需办理农用地转用审批手续，具体流程因地区而异。

四、注意事项

• 层数限制 ：多数地区规定自建房层数不得超过3层，超过需重新审批。

• 施工管理 ：建议选择有资质的施工队，签订详细合同，明确质量责任。

• 时间节点 ：建议提前半年办理审批手续，避免影响施工进度。

以上流程及证件依据2025年最新政策整理，具体以当地最新规定为准。