在太原市办理房产继承过户,需要遵循以下步骤:
- 注销户籍和办理死亡证明 :
- 继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。
- 办理继承权公证 :
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继承人需要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果房子是外销商品房,还需要去市公证处办理公证。
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公证处会按照受益额的百分之二收取继承权公证费,通常为200元。
- 准备相关材料 :
- 继承人需要准备以下材料:继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等。
- 办理房产过户手续 :
- 继承人携带上述材料到房屋管理部门(房管局)办理房产过户手续。
- 缴纳相关税费 :
- 根据房屋评估价格,继承人需要交纳印花税和契税。
建议:
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办理房产继承过户手续时,建议提前咨询当地公证处和房管局,了解具体流程和所需材料,以确保流程顺利进行。
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由于涉及到死亡证明和继承权公证等手续,建议尽早办理,以免耽误时间。