水电清工承包合同是明确施工方与承包方权责的法律文件,核心条款包括工程范围、工期、价款、质量标准和结算方式。签订规范合同能有效避免纠纷,保障双方权益。以下是关键要点解析:
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工程内容与范围
合同需明确水电施工的具体项目(如管线铺设、设备安装等)、施工区域及技术标准,避免模糊表述导致后期争议。例如标注“负责住宅楼1-3层所有给排水、强电线路施工,符合GB50242验收规范”。 -
工期与进度要求
约定开工/竣工日期、分阶段进度节点及延期责任。建议补充条款:“因承包方原因延误,每日按合同总价0.5%扣款;非承包方责任则工期顺延”。 -
费用与支付方式
需列明清工单价(如“暗线敷设XX元/米”)、总价计算规则及支付比例(如“完工50%付30%,验收后付至97%”)。强调变更增项需书面确认,否则无效。 -
质量与验收标准
引用国家/行业标准(如《建筑电气工程施工质量验收规范》),注明验收流程。例如:“隐蔽工程需经甲方现场确认后方可覆埋,最终验收需提供管线走向图”。 -
安全责任与保修
承包方须承担施工安全责任,并约定保修期(通常2年)。条款示例:“保修期内出现质量问题,承包方24小时内响应,维修费用自负”。 -
违约与争议解决
明确违约情形(如擅自停工、质量不合格)的处理方式,建议约定“协商不成时向工程所在地法院诉讼”。
提示:合同签订前应核对承包方资质,复杂工程可附加施工图纸作为附件。双方保留书面变更记录,确保履约过程有据可查。