小区维修基金一般多少钱？ 根据房屋类型和地区差异，维修基金通常按购房款的 2%-3% 或建筑面积 每平方米50-200元 缴纳，具体金额需结合当地政策计算。例如，一套100㎡的高层住宅，按每平米90元标准需缴纳约 9000元；若按总价200万元的2%计算，则需 4万元。

分点说明：

1. 计算方式

   • 按房价比例：普遍为总房款的2%-3%，适用于新房交易。
   • 按面积固定标准：多层住宅约50元/㎡，高层（含电梯）约90元/㎡，部分地区可达200元/㎡。

2. 地区差异
   经济发达地区标准较高，如一线城市可能按建筑安装工程造价的5%-8%核定，而二三线城市多采用固定单价。

3. 房屋类型影响
   别墅、公租房等特殊房产另有规定，例如公租房按房改成本价的2%缴纳。

4. 使用范围
   基金专项用于公共设施维修（如电梯、外墙），不得挪用，需业主大会或物业公司申请使用。

提示：实际费用以当地房管部门公布为准，购房时可向开发商或物业咨询具体标准。