以下是物业电工面试中常见的核心问题及回答建议，综合多个权威来源整理而成：

一、基础电气知识类

1. 电路定义

   电流所经过的闭合路径。

2. 功率相关概念

   • 有功功率：电气设备实际消耗的功率；

   • 无功功率：电感或电容负载中未被消耗的功率；

   • 视在功率：电压与电流乘积；

   • 功率因数：有功功率与视在功率的比值。

3. 三相交流电

   • 线电压：火线间电压；

   • 相电压：火线与零线电压；

   • 三相系统特点：对称性、线电流与相电流关系等。

4. 基本元件

   • 线性电阻元件：电压与电流成正比；

   • 电感与电容：感抗、容抗特性及对交流电的影响。

二、实际操作与故障处理类

5. 故障排查步骤

   • 检查电源与接线；

   • 使用万用表测量电压/电流/电阻；

   • 根据测试结果定位故障点。

6. 常见故障处理

   • 短路：断电后检查线路连接；

   • 开路：确认断路器跳闸原因；

   • 过载：调整负载或升级设备。

7. 安全规范

   • 工作前验电、挂接地线；

   • 使用绝缘工具，穿戴防护装备；

   • 遵守操作手册，避免带电作业风险。

三、职业素养与团队协作类

8. 工作内容与职责

   • 日常维护：照明、防雷接地系统检查；

   • 应急响应：处理突发故障（如紧急照明失效）；

   • 记录管理：设备巡检记录与维修档案维护。

9. 团队协作与沟通

   • 与物业管理人员协作报修流程；

   • 多任务处理能力（如同时处理多个故障）。

10. 持续学习意识

    • 职业发展规划：考取高级电工证、学习新技术（如智能家居系统）。

四、其他注意事项

• 电工证照 ：部分岗位要求提供低压电工证或中级电工证；

• 案例分享 ：结合过往维修经历，说明问题解决思路（如紧急照明修复案例）。

建议面试时结合自身经验，将理论知识与实际案例相结合，突出问题解决能力和安全意识。不同物业类型（住宅/商业/工业）可能对专业技能侧重点略有不同，需注意区分。