​​在房本后期加配偶名字的操作中，关键流程分为“无**”和“有**”两种情况：无**房产仅需携带证件至不动产登记中心办理，费用约110元；有**房产需先经银行同意并变更抵押手续，额外支付100-200元费用。​​ 夫妻间加名免征契税等主要税费，但离婚分割时未必均分，需综合考虑出资、婚姻时长等因素。

1. ​​无**房产加名流程​​
   夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证原件，到不动产登记中心窗口申请。材料审核通过后，缴纳80元工本费、25元地籍图费及5元贴花费，约3-20个工作日内可领取新证。若房产为婚前购买，加名后转为共同财产，但离婚分割时法院可能按出资比例判定份额。

2. ​​有**房产加名注意事项​​
   需先联系**银行办理抵押变更，签署补充协议。公积金**需加付100元，组合**加付200元。银行审核通过后，再按无**流程提交材料。部分银行可能因征信问题拒绝变更，建议提前咨询。

3. ​​税费与法律效力​​
   夫妻加名属于“共有权变更”，免征契税、增值税及个税，仅需缴纳0.05%印花税。但加名≠均分，如婚姻存续期短或一方贡献显著，离婚时法院可能调整分割比例。若需明确份额，建议签订书面协议并公证。

4. ​​风险提示​​
   婚前房产加名后，若未约定份额，离婚时可能按贡献度分割；若涉及父母出资，需保留凭证以避免纠纷。2025年新规强调，短期婚姻中加名方或无重大过错时，房产可能仍归原产权人，仅需适当补偿。

建议提前咨询不动产登记中心或律师，确保材料齐全并了解最新政策。保留购房合同、还款记录等凭证，以维护自身权益。