房屋过户需要准备以下关键资料：身份证明（如身份证、户口簿）、房屋权属证明（如房产证或不动产权证书）、买卖合同及相关协议、税费缴纳证明，以及婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）。若房屋涉及**，还需提供**结清证明或银行同意转让的文件。

详细资料清单

1. 身份证明

   • 买卖双方需提供身份证原件及复印件。
   • 如已婚，还需提供结婚证原件及复印件。
   • 如离婚，需提供离婚证及离婚协议书。

2. 房屋权属证明

   • 卖方需提供房产证或不动产权证书原件及复印件。
   • 若房屋存在共有权人，需所有共有权人到场并提供相关身份证明。

3. 买卖合同及相关协议

   • 签订的房屋买卖合同原件。
   • 若有补充协议，需一并提供。

4. 税费缴纳证明

   • 包括契税、个税等费用的缴纳凭证。

5. 其他资料

   • 若房屋存在抵押或**，需提供**结清证明或银行同意转让的文件。
   • 房屋评估报告（如涉及**）。
   • 不动产登记申请书（部分城市由登记机构提供）。

注意事项

• 提前核实房屋是否存在查封、抵押等特殊情况，以免影响过户流程。
• 所需资料可能因地区政策不同而有所差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
• 确保所有资料齐全且信息准确，以免延误办理进度。

通过准备上述资料，房屋过户流程将更加顺利高效。如需进一步了解，可参考当地不动产登记中心的相关规定。