‌房子过户需要准备的材料主要包括身份证明、产权证明、买卖合同或赠与协议、税费缴纳凭证等关键文件‌，具体材料可能因交易方式和地区政策有所不同。以下是详细清单：

1. ‌身份证明‌
   买卖双方需提供有效身份证件（身份证、户口簿等），若委托他人办理，还需公证的授权委托书及代理人身份证。

2. ‌产权证明‌
   房产证或不动产权证是核心材料，需确认产权清晰无纠纷。若为共有房产，需所有共有人到场签字同意。

3. ‌交易协议‌

   • 买卖过户：需提供房屋买卖合同，注明价格、付款方式等条款。
   • 赠与或继承：需赠与公证书、继承权公证书等法律文件。

4. ‌税费凭证‌
   契税、增值税、个人所得税等完税证明，部分地区要求提前缴纳并提交票据。

5. ‌其他补充材料‌

   • 婚姻证明（如夫妻共同财产需配偶同意书）。
   • 房屋测绘图纸（部分地区要求更新备案）。
   • 物业费结清证明。

‌提示‌：建议提前咨询当地不动产登记中心，避免遗漏材料延误办理。材料齐全可大幅提升过户效率！