​​房产证没办下来时通常不能过户​​，因为房产证是房屋所有权的法定凭证，未取得意味着产权未明确界定，无法完成不动产登记手续。​​关键风险包括交易不受法律保护、卖方违约隐患、无法**或公证​​，但特殊情况下（如法院判决）可能例外。

1. ​​法律明确禁止交易​​：我国规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让，过户需以房产证为依据，登记机关不受理无证房产的申请。若强行交易，协议无效且权益无保障。

2. ​​产权风险不可控​​：房产证未办期间，所有权仍归原业主。若原业主涉及债务纠纷、离婚分割或房屋被查封，买方可能面临钱房两失。

3. ​​特殊情况的例外处理​​：极少数案例中，通过预告登记或法律文书（如判决书）可暂缓过户障碍，但需严格符合程序且风险较高，需专业法律指导。

4. ​​稳妥建议​​：优先选择已下证房产交易，若必须购买未下证房产，需确保合同条款明确违约责任，并公证协议，同时预留尾款至过户完成后支付。

购房者应警惕无证房产的交易陷阱，务必核实产权状态，避免因小失大。遇到复杂情况时，咨询专业机构是降低风险的必要步骤。