房产证刚办下来过户税的核算主要涉及契税、增值税和个人所得税。以下是具体计算方法：

1. 契税

契税是房产过户中最主要的税费，根据房屋面积和是否为首次购房确定税率：

• 90平方米以下：首次购房按房价的1%缴纳；
• 90至140平方米：首次购房按房价的1.5%缴纳；
• 140平方米以上：首次购房按房价的3%缴纳；
• 非首次购房：税率为3%。

计算公式：契税 = 房屋交易价格 × 契税税率。

2. 增值税

增值税适用于非住宅类房产或购买不足两年的住宅：

• 税率为房屋售价的5.5%。

计算公式：增值税 = 房屋售价 × 5.5%。

3. 个人所得税

个人所得税的计算取决于房产持有时间：

• 房产证满五年且是唯一住房：免征个人所得税；
• 房产证未满五年或非唯一住房：按房屋售价的1%或房屋差价的20%缴纳。

计算公式：个人所得税 = 房屋成交总价 × 1% 或 差价 × 20%。

注意事项

1. 房产类型：住宅类房产和非住宅类房产的税费计算方式不同；
2. 持有时间：房产证是否满五年会直接影响税费减免；
3. 特殊情形：如直系亲属赠与房产，可免征个人所得税，但仍需缴纳契税。

总结

房产证过户税的计算需综合考虑契税、增值税和个人所得税。具体金额需根据房屋面积、房产类型及持有时间确定。如需进一步了解，可咨询当地税务机关或不动产登记中心。