‌父母将房产过户给子女主要有三种方式：买卖、赠与和继承，每种方式的费用、手续和法律效力不同。‌其中，买卖过户适合子女有购房资格的情况，费用相对较低；赠与过户手续简单但税费较高；继承过户仅限父母去世后办理，成本最低但需满足法定条件。

1. ‌买卖过户‌

   • ‌适用情况‌：子女符合当地购房资格（如限购城市需有购房名额）。
   • ‌费用‌：按正常二手房交易缴纳契税（1%-3%）、增值税（若房产未满2年）、个税（若非唯一住房）等，可能比赠与更划算。
   • ‌流程‌：签订买卖合同→网签→缴税→办理产权过户。

2. ‌赠与过户‌

   • ‌适用情况‌：子女无购房资格，或父母希望直接无偿转让房产。
   • ‌费用‌：需缴纳3%契税（按评估价）、0.05%印花税，未来子女若出售房产可能需缴20%个税（按差额计算）。
   • ‌流程‌：签署赠与协议→公证（部分城市需）→缴税→办理过户。

3. ‌继承过户‌

   • ‌适用情况‌：父母已去世，子女为法定或遗嘱继承人。
   • ‌费用‌：仅需少量公证费、登记费，无契税、增值税等，但继承房产后再出售时，若不符合“满五唯一”需缴20%个税。
   • ‌流程‌：办理继承权公证或诉讼→持公证书/判决书→过户。

‌提示‌：选择过户方式需综合税费、子女购房计划及法律风险，建议提前咨询房产部门或律师，避免后续纠纷。