夫妻房产改为一人名下需要缴纳契税，但具体是否缴纳以及缴纳多少取决于多种因素，包括房产所在地政策、房产价值以及夫妻双方的婚姻状况等。以下是关于夫妻房产过户涉及契税的几个关键点：

1. 1.契税缴纳的基本原则：根据中国现行税法，夫妻之间房产过户在某些情况下可以享受契税减免政策。通常情况下，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间将房产从一方名下过户到另一方名下，可以免征契税。如果夫妻双方已经离婚，房产过户则需要按照一般的房产交易来处理，这种情况通常需要缴纳契税。
2. 2.婚姻状况的影响：婚姻存续期间：在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房产过户被视为共有财产的内部调整，通常不需要缴纳契税。这是因为房产被视为夫妻共同财产，过户行为不涉及实际的市场交易。离婚后：一旦夫妻离婚，房产过户则被视为一种财产分割行为，需要按照市场价值进行评估，并可能需要缴纳契税。具体税率根据房产价值和当地政策而定。
3. 3.房产所在地的政策差异：不同地区对夫妻房产过户的契税政策可能有所不同。例如，一些地方政府可能会出台优惠政策，进一步减免契税，甚至在某些情况下完全免征。在办理房产过户手续前，建议咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的政策规定和操作流程。
4. 4.房产价值的评估：无论是在婚姻存续期间还是离婚后，房产价值的评估都是决定契税金额的重要因素。通常，房产价值越高，契税金额也越高。在某些情况下，夫妻双方可以选择通过公证等方式明确房产的实际价值，以避免不必要的税务负担。
5. 5.其他相关费用：除了契税，夫妻房产过户还可能涉及其他费用，如公证费、登记费等。这些费用的具体金额和缴纳方式也因地区而异。在办理过户手续前，建议详细了解所有相关费用，并做好相应的财务准备。

夫妻房产改为一人名下是否需要缴纳契税，主要取决于婚姻状况和房产所在地政策。在婚姻存续期间，过户通常可以免征契税；而在离婚后，则需要按照一般交易处理，可能需要缴纳契税。为了确保过户过程的顺利进行，建议提前咨询专业人士，了解具体的政策规定和操作流程。