需还清**

关于**买房后能否加女方名字的问题，综合权威信息分析如下：

一、**未还清时不能直接加名字

1. 抵押限制

   房屋存在**时，因房产证被银行抵押，房管局和银行均禁止变更所有权人，必须先还清**并解除抵押。

2. 夫妻共同财产认定

   婚后还贷期间，房屋属于夫妻共同财产，但法律上仍以**方（通常为男方）的名义登记。若直接加女方名字，需通过析产或赠与等法律程序。

二、还清**后的加名方式

1. 直接加名过户

   • 结清**并解除抵押后，双方携带身份证、结婚证、房产证、户口本等材料，到房产交易中心办理共有权变更手续。

   • 该过程仅需支付工本费，无需缴纳税费。

2. 提前还款后加名

   若选择提前还清**，可立即办理过户加名，避免后续利息支出。

三、注意事项

• 法律后果 ：加名后，女方成为共同共有人，对房屋享有平等权利，但需注意夫妻共同债务的承担问题。

• 税费问题 ：部分城市加名需缴纳契税、印花税等，具体以当地政策为准。

• 非直系亲属加名 ：若加名方与原产权人非直系亲属，可能需通过买卖或赠与方式变更产权，需缴纳相应税费。

四、法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，属于夫妻共同所有。法律上允许婚后房产加名，但需符合上述条件。

**买房能否加女方名字，核心前提是需还清**并解除抵押。建议根据实际情况选择合适方案，并咨询专业机构办理相关手续。