鄂州市物业收费管理办法明确了物业服务收费的制定依据、适用范围及收费标准。以下是具体内容的详细解读：

1. 收费标准的制定依据

鄂州市物业收费管理办法规定，收费标准由市价格主管部门和房产主管部门共同制定，综合考虑物业服务内容、服务标准、服务成本以及业主的承受能力等因素，并按照规定的定价权限和程序执行。

2. 适用范围

该办法适用于鄂州市行政区域内的物业管理活动，包括住宅和非住宅物业，旨在规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益。

3. 收费标准

根据鄂州市物业收费管理细则，物业服务收费标准分为以下等级：

• 电梯房：收费标准分别为1.4元/平方米·月、1.3元/平方米·月、1.2元/平方米·月、1.0元/平方米·月。
• 空置房政策：房屋交付后空置一年以内，业主可减半交纳物业服务费；超过一年的，则需按照物业服务合同全额缴纳。

4. 政策保障

鄂州市物业管理实施办法明确了物业管理应坚持“权责明确、业主自治、政府监管、服务第一”的原则，确保物业服务质量和收费的公平性。

总结

鄂州市物业收费管理办法通过明确收费依据、适用范围和具体标准，为业主和物业服务企业提供了清晰的指导，同时通过政策保障促进了物业管理的规范化和行业健康发展。