根据目前的政策，外地人在北京购房需要满足一定的条件。以下是具体说明：

1. 社保缴纳年限要求

• 根据现行政策，外地人在北京购房需要连续缴纳社保或个人所得税满5年，且在此期间不能有中断记录。
• 但需要注意的是，近期北京市出台了新的楼市政策，对非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限进行了调整，部分情况下可能有所降低。例如，非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限可能缩短至3年，但这一政策的具体实施细节尚未完全明确。

2. 其他附加条件

• 合法有效的居住证：外地人需持有北京市的有效居住证。
• 限购政策：外地家庭在北京只能购买1套住房，且购房资格以家庭为单位进行审核。

3. 最新政策动态

• 北京市近期发布了楼市新政，其中提到将“调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限”。这意味着未来外地人在北京购房的社保缴纳年限可能从5年缩短至3年，但这一政策的具体实施细则尚未完全公布，建议持续关注官方信息。

4. 建议

• 如您计划购房，建议您密切关注北京市住建委或相关政府部门的最新政策公告。
• 同时，您也可以咨询专业的房地产中介机构或律师，了解最新的购房资格要求和政策变化。

希望以上信息对您有所帮助！如果有其他疑问，欢迎随时咨询。