造价跟踪审计的工作内容主要包括以下几个方面:
- 建设前期审计 :
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审查项目的相关审批文件,包括建设规划和施工许可证、建设用地批准文件以及概算批复等,确保项目的开工与实施符合相关法律法规和批准要求。
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审查项目的招投标程序及其结果,包括招标公告、投标书的评审以及中标结果的审核,确保招标过程的公开、公正,符合规定程序,避免任何不正当竞争或舞弊行为。
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审查项目合同,特别要确保合同条款与招投标文件、补充条款和注意事项的一致性,保障合同的公平性和执行的透明度。
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审计建设项目资金的来源和到位情况,确保建设资金按计划、按时到位。
- 施工阶段跟踪审计 :
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审计项目建设合同履行情况,确保合同认真履行,防止不符合要求的工程质量或进度延误。
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审计工程造价,包括施工方案的变更、调整,把好工程施工的工艺、进程、质量、工程投资。
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审计现场签证,防止虚假签证。
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审计施工现场,防止施工单位偷工减料、以次充好等问题,促进业主加强工程管理,提高项目施工质量。
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审计过程造价,包括工程价款结算、工程量计算、综合单价执行、合同外新增项目综合单价测算及其定额套用、费用计取、材料价格等。
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审计工程监理,检查监理单位是否履行监理职责,促使监理单位加强项目质量和计量的监理。
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审计工程管理,对项目建设计划、组织、管理等进行必要的抽查、考核。
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审计内部控制制度,确保内控制度的建立和执行情况。
- 竣工结算的审核 :
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审核承包人提供的施工图并提出合理化建议。
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审核承包人报送的工程预算,确定造价控制目标,审核工程进度。
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审核招标文件、合同,参与材料设备招投标及价格咨询。
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提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其它咨询服务,参与造价控制有关的工程会议。
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负责对承包人报送的经监理批准的每月(期)完成进度款月报表进行审核,并提出当月(期)付款建议书。
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协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标。
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向业主提供造价控制动态分析报告。
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核定分阶段完工的分部工程结算,提供完整的结算报告及各项费用汇总表。
- 审计风险、重点和难点分析 :
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分析审计风险,包括概(预)算编制情况、合同签订情况、合同履行情况、内控制度建立和执行情况、工程进度控制情况、工程质量控制情况、工程投资控制情况、设计变更控制情况、材料设备采购情况等。
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确定审计重点,如概(预)算编制、合同签订、合同履行、内控制度、工程进度、工程质量、工程投资、设计变更、材料设备采购等。
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识别审计难点,如复杂工程变更、多方合同关系、隐蔽工程等。
这些工作内容涵盖了建设项目造价跟踪审计的全过程,从项目前期到施工阶段,再到竣工结算,确保项目按计划、预算顺利执行,并为建设单位合理使用资金提供技术支持与服务。