北京房产过户给子女的新规定如下：
- 房产过户条件 ：
- 房主需取得住房产权，包括房产证、契税证、土地证，并且住房无抵押。
- 过户所需材料 ：
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转让方和受让方需持身份证明文件、转移登记申请资料共同到房地产权登记机构提出房产转移登记申请。
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申请人委托他人办理的，需提交经公证的授权委托书。
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办理房产转移登记需要提交的材料包括：房地产登记申请表、申请人身份证明、房地产权属证书、房地产买卖合同或赠予合同或继承证明文件或交换协议书或分割协议书或生效的法律文书或机关决定书或份额转移协议书等。
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除上述申请资料外还需提交：《家庭成员申报表》、已婚或离异或未成年人的户口簿和身份证、婚姻状况证明、非本市户籍居民需提供在本市近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。
- 税费种类及缴纳 ：
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契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加、土地税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费等。
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如果房产满五年且为唯一住房，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费。
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如果房产未满五年或不是唯一住房，需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
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产权不满五年且面积在144平方米以上的房屋更名过户时需要全额征收营业税。
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产权满五年但为二套房产，更名过户需要缴纳个人所得税。
- 赠与给未成年子女的特殊情况 ：
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父母和子女是一个家庭，子女不需要有购房资质即可接受父母赠与，赠与房屋免征增值税和个人所得税，只需缴纳3%的契税和0.05%的印花税。
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子女接受赠与的房屋后，再次出售时，“满五唯一”的计算从父母初始购房的时间开始算，“唯一”是只核验该未成年子女名下是否是唯一住房。
- 其他注意事项 ：
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房产过户直接写子女的名字，父母则不能任意处置房产，尤其是婚后房产过户给一方名下，则属于夫妻共同财产，一旦离婚双方各得一半。
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父母过户房产给子女的方式有三种：赠与、继承、买卖。父母离世后直接由子女继承房产，手续简单但未来子女转卖房产时可能需缴纳20%的税费。如果用买卖过户的方式，过程像二手房交易，但费用比赠与过户整体减少一大半，且未来子女转让房屋可免除那20%的差额税。
建议：
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选择合适的过户方式 ：根据父母和子女的需求及未来房产交易考虑，选择赠与、继承或买卖方式。
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提前了解税费 ：了解并准备好相关税费，确保过户过程顺利进行。
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咨询专业人士 ：如有复杂情况，建议咨询专业律师或房产中介，确保合法合规地完成过户手续。