**买房时，房产证上是否写夫妻双方名字需根据实际情况综合考量，具体如下：

一、法律层面

1. 共同财产属性

   根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产（包括**购房）通常属于共同财产，无论房产证登记为何方名字。

2. 登记主体不影响共有权

   房产证登记主体不影响房产的共有性质。即使只登记一方名字，房产在法律上仍可能被认定为夫妻共同财产。

二、实际操作建议

1. 登记双方名字的优势

   • **便利 ：申请公积金**或支取时需双方共同到场，但登记后双方均可作为共同申请人。

   • 财产保护 ：避免离婚时房产被单独认定为个人财产。

   • 处置便捷 ：抵押、转让等操作仅需产权人本人办理，无需另一方配合。

2. 登记一方名字的注意事项

   • **风险 ：若一方信用不良，可能影响**审批或提高利率。

   • 债务纠纷 ：对方债务可能被追索为共同债务。

   • 过户复杂 ：需双方共同到场办理过户，可能增加时间成本。

三、特殊场景处理

• 婚前**购房 ：若登记双方名字，需以双方名义签署购房合同；若仅登记一方，可婚后补办过户。

• 政策影响 ：登记双方名字可能影响二套房首付比例和**利率。

总结

建议根据家庭实际情况权衡利弊：若注重财产保障和未来规划，登记双方名字更稳妥；若需简化流程或降低风险，可登记一方名字但需签订书面协议明确权益。