根据最新政策及权威信息，天津不限购的房产主要集中在以下区域及楼盘：

一、滨海新区（核心不限购区）

1. 响螺湾

   • 地址：迎宾大道1288号

   • 特点：一室至五室及以上户型，商业性质，现房销售。

2. 双港科技产业园

   • 地址：津南双港科技产业园

   • 特点：融金创意产业园，适合小户型居住。

3. 海泰高新区

   • 地址：西青与南开交界处

   • 特点：保利拾光年、景瑞誉璟天地、万科西华府等楼盘，不限购且靠近市区。

4. 塘沽与空港经济区

   • 特点：公产房、企业产、商铺等非居住类房产不限购，适合投资。

二、其他区域补充

• 团泊湖墅

  • 地址：东丽区

  • 特点：多层住宅，主力户型175㎡，价格10300元/㎡。

三、政策说明

• 公寓限制 ：居住型公寓纳入限购，非居住型公寓（如商铺、混合型公寓）不限购。

• 市区限制 ：目前天津市内无明确不限购的住宅项目。

建议 ：优先选择滨海新区海泰高新区等政策稳定区域，注意区分居住与商业房产类型。