根据2025年最新政策，住建局主要规定如下：

1. 房屋建筑工程管理

   • 项目三方一把手负责制 ：自2025年1月1日起，济南市实施施工、监理单位法定代表人与项目负责人（项目经理、总监理工程师）联合履职记分管理，明确各方责任（建设单位质量首责、施工单位主体责任、监理单位监督职责）。

   • 施工围挡标准化 ：宜昌市2024年10月起推行5.0版施工围挡标准，强调绿色环保、占道围挡限时设置及警示标识要求。

2. 资质与人员管理

   • 资质申报限制 ：广州市住建局2025年5月起，技术负责人、职称人员一年内不得参与2家及以上单位资质申报，注册建造师一年内变更注册单位超2次将失效。

   • 打击“挂证”行为 ：通过动态核查社保异常、频繁更换任职单位的企业，建立“资质异常”标签，并严惩虚假申报、盗用资质等行为。

3. 住宅工程质量监管

   • 重点整治内容 ：住建部2025年5月要求，新建住宅严格执行隔声、防渗漏等标准，施工图审查将隔声、防水作为重点，材料进场需检测并纳入质量保证书。

4. 其他重要规定

   • 补贴政策调整 ：南通市住建局因补贴额度已满暂停申报平台开放，哈尔滨市住建局规范商品房销售面积公示制度，要求公示建筑面积、套内面积及预售资金监管账户使用。

   • 全面从严治党 ：住建系统持续推进中央八项规定精神落实，强化作风建设和纪律监督。

以上规定覆盖施工管理、资质审核、质量安全及行业规范等多个方面，旨在提升住建领域治理效能。