​​物业承接查验协议是确保物业交接质量的关键法律文件，核心内容包括查验范围、问题整改、双方权责及违约责任等​​。其核心价值在于明确建设单位和物业服务企业的责任边界，​​保障业主权益​​，​​规避隐蔽工程风险​​，并通过规范化流程实现物业的顺利移交。

1. ​​查验范围与标准​​：协议需明确物业共用部位（如承重结构、公共通道）、共用设施设备（如电梯、消防系统）及配套图纸资料的移交标准，通常以国家标准或合同约定为依据。
2. ​​问题整改机制​​：发现的质量问题需书面记录，建设单位承诺整改时限，逾期未整改的，物业服务企业可上报主管部门并拒接物业。
3. ​​双方权利义务​​：建设单位需配合移交完整资料并整改问题；物业服务企业需监督整改、复验结果，并配合整改期间的现场管理。
4. ​​违约责任​​：若一方未履行义务导致合同无法履行，需承担赔偿责任；隐蔽工程问题造成业主人身或财产损害的，建设单位负全责。
5. ​​备案与档案管理​​：协议签订后需向街道或主管部门备案，查验档案属业主共有，物业服务企业须妥善保管并在合同终止时移交。

物业承接查验协议是物业管理的前置保障，业主可通过公示文件监督流程，确保自身权益不受损害。建议业主关注查验结果的公开情况，积极参与第三方见证，从源头规避物业纠纷。