商业物业承接查验内容主要包括以下五个核心方面，确保物业交付质量与业主权益：

1. 资料移交清单

   包括规划设计图纸、设备清单、施工验收记录等基础文件，需由开发商与物业企业完整移交，并确保关键文件签字盖章程序合规。

2. 现场查验内容

   • 共用部位 ：如楼梯间、电梯、大堂等公共区域的设施设备运行情况；

   • 共用设施设备 ：涵盖电气系统、消防系统、给排水系统等，需进行打压试验、环保验收等专项检查；

   • 消防与环保 ：核查消防设施是否合格，空调等设备是否符合环保标准。

3. 业主专有部位查验

   在业主办理入伙时，对专有部位（如商铺装修、设备）进行验收，确保符合设计要求。

4. 备案与公示

   接收方需将查验结果备案，并书面告知业主，备案方式及告知义务在《前期物业服务合同》中约定。

5. 第三方协助与公证

   可邀请业主代表、房地产行政主管部门参与，或聘请专业机构协助查验，结果可进行公证以增强公信力。

注意事项 ：商业物业因功能复杂，需重点关注消防、电气等系统安全性，避免因设施缺陷影响后续运营。