在北京有房能否迁户口？答案是：可以，但需满足特定条件，包括在试点城镇拥有合法固定住所、稳定收入或投资贡献、专业技术人才资质等。
试点城镇要求
购房落户政策仅适用于北京市指定的试点城镇，需在该区域拥有合法固定住所，并证明有稳定生活来源。普通城区购房不直接支持户口迁移。
投资或就业贡献
申请人需在试点城镇完成一定比例的投资，或受聘于当地企事业单位并做出突出贡献（如科技、教育、管理类人才），才具备落户资格。
材料与流程
需准备入户申请、房产证明、身份证、户口本、收入或投资证明等材料，向辖区派出所提交申请，最终以户籍部门审核结果为准。
总结：北京购房落户政策门槛较高，需结合试点区域、个人资质及贡献综合评估。建议提前咨询当地户籍部门，确保符合条件再行申请。
在北京无房的情况下，可通过人才引进、积分落户、投靠亲属、工作调动 等合法途径落户。核心条件包括稳定就业、社保连续缴纳、学历职称达标 等硬性指标，无需房产也可办理。 具体落户方式： 积分落户 需满足在京连续缴纳社保7年以上，持有居住证且无违法犯罪记录。 积分计算包含学历、职住区域（租房可加分）、纳税贡献等指标，每年分数线动态调整。 人才引进 针对高新技术企业员工
在北京卖房后若需处理户口挂靠问题，可优先选择迁入公共户、直系亲属处或申请社区托管 ，具体需结合政策条件与个人情况灵活选择。以下是主要解决方案： 迁入公共户 当地公安部门通常设立公共户供无房者临时挂靠，需携带身份证、户口簿、卖房合同等材料申请，待购新房后可迁出。此方式适合无亲属接收且需保留本地户口的情况。 投靠直系亲属 若直系亲属（如父母、配偶、子女）有北京户口，可迁入其户籍所在地，无需派出所审批
根据北京市现行政策，非京籍人士通过购房落户需满足一定条件，具体如下： 一、基本条件 合法固定住所 需在试点城镇拥有合法固定住所（如商品房）。 稳定收入来源 需提供稳定收入证明（如工资流水、纳税证明等）。 投资要求 需在试点城镇完成规定比例的投资。 二、特殊群体条件 专业技术人才 受聘于试点城镇企事业单位并作出突出贡献的科技、教育、管理类人才。 需持有专业技术职称（如工程师、高级教师等）。
在北京没有房产的情况下，户口可通过公共户、投靠亲属、人才引进 等方式解决落户问题。公共户 是北京市公安局专为暂不具备迁移条件人员设立的政策性落户渠道；投靠直系亲属或配偶 需满足特定亲属关系与材料要求；高端人才 还可通过积分或工作指标等途径落户。 公共户落户 ：适用于离职后原集体户无法保留、离婚或房屋交易后无房迁出等情形。需向户籍所在地派出所申请
外地人在北京拥有房产是否可以落户，需根据户籍类型和购房条件综合判断，具体如下： 一、非京籍落户条件（2025年最新政策） 社保/个税要求 连续缴纳满3年（含）以上个人所得税或社会保险（两者选其一）； 部分城市试点要求连续缴纳满5年。 房产要求 五环内：需购买首套商品住房； 五环外：需购买第二套商品住房； 已有住房数量不限。 其他条件 需有北京合法有效的暂住证（有效期6个月）；
在北京，购房本身并不能直接迁入户口。根据当前政策，落户需要满足特定条件，且需通过正规渠道申请。以下是具体说明： 一、购房与落户的关联性 直接购房不落户 北京目前实行积分入户和人才引进政策，单纯购房并不能直接获得户籍迁入资格。 特定人群的补充途径 已购房但未满足条件者 ：若家庭成员中已有北京户籍，或已成为集体户，且所购房产的户口名额未占用，可申请将集体户口迁入。 符合人才引进条件者
根据北京住房保障政策，北京户口无房者可申请以下类型的住房保障措施，但需满足相应条件： 一、保障性租赁住房（公租房/廉租房） 申请条件 全家需符合北京住房限购条件且家庭成员在本市无住房； 单身家庭申请人需年满30周岁； 家庭人均月收入低于1260元（含）或年人均收入低于4.5万元（含）； 家庭人均住房使用面积低于9平方米； 家庭财产总额低于5万元。 户籍要求 申请人及家庭成员需具有北京户籍
根据北京市现行政策，非北京户口居民在满足一定条件下可以购买门市房。具体条件如下： 一、基本购房条件 社保或个税缴纳年限 连续缴纳满5年（含）以上北京市社会保险或个人所得税，且缴纳记录需为连续不间断。 补缴社保不计入购房资格审核。 住房数量限制 无房家庭可购买1套商品住房； 已有住房数量不限，但需符合家庭整体住房数量限制。 居住证要求 需持有北京市合法有效的居住证，且居住证在购房时需在有效期内。
普通外地人能在北京买房，但需满足一定条件。 北京作为中国的首都，拥有丰富的资源和广阔的发展机会，吸引着众多外地人前来工作和生活。北京的房地产市场受到严格调控，对外地人购房有一定的限制。根据现行政策，普通外地人在北京购房需要满足以下条件： 连续缴纳社保或个税 ：外地人在北京购房需要连续缴纳5年（60个月）的社保或个税。这是为了确保购房者有稳定的收入来源和还贷能力。 婚姻状况
非北京户口可以在北京买房，但需要满足一定条件。以下是详细说明： 1. 购房资格要求 非北京户籍居民家庭需满足以下条件才能购买住房： 在北京无房； 连续5年及以上在北京缴纳社保或个人所得税。 2. 不同区域购房政策 五环内购房 ：需连续缴纳社保或个税满3年及以上。 五环外购房 ：社保或个税缴纳年限要求相对宽松，具体政策可参考最新调整。 3. **条件 首套房最低首付款比例调整为15%
北京目前没有直接的“买房落户”政策，但购房可作为积分落户或人才引进的加分项 。根据现行规定，单纯购房无法直接获得北京户口，需通过积分、工作、人才引进等渠道满足条件后落户。关键点 包括：购房资格与户籍绑定、远郊购房可获积分加成、人才引进对房产有隐性要求。 北京户籍获取的核心途径是积分落户，其中合法稳定住所（含自有房产）是基础指标之一。自有住房每年积1分，租赁住房积0.5分
北京购房新规定对外地户口的影响：外地人在京购房需满足连续五年社保或个税缴纳记录，且限购一套住房。 这一新规定旨在稳定北京房地产市场，抑制投机性购房，同时保障本地居民和长期在京工作生活的外地人的合理购房需求。以下是对新规定的详细解读： 1.社保或个税缴纳要求：新规定明确指出，外地户口居民在京购房需提供连续五年在京缴纳社保或个税的证明。这一要求旨在筛选出真正在京长期工作和生活的人群
那么多人想在北京落户，主要源于以下核心因素的综合吸引力： 一、教育资源优势 教育机会均等性 北京的985/211高校数量远超其他城市，普通北漂若想让孩子接受优质教育，通常需通过严格审核获得工作居住证等材料。而京籍学生在重点中学的入学顺位具有明显优势，落户越早，孩子被心仪学府录取的概率越高。 社保与教育权益 非京籍学生需通过社保年限、居住年限等条件才能享受与京籍学生相似的教育资源
城乡居民医保或职工社保 非京籍自由职业者缴纳医保可通过以下两种方式办理，具体选择需根据个人参保类型和居住情况决定： 一、参加城乡居民医疗保险 参保条件 非京籍人员需满足以下条件之一： 父母一方有北京户籍（驻京办户口、学生集体户口等除外）的外埠户籍学生儿童； 非京籍随军家属中的未成年子女； 北京地区在站博士后研究人员的未成年子女； 持有效《北京市工作居住证》人员的随迁子女；
非京籍人员目前无法直接在北京以灵活就业身份参加职工医保，但可通过替代方案或关注即将落地的政策调整。 国家已明确要求取消灵活就业参保户籍限制，北京市正处于政策过渡期，预计未来将逐步放开。以下是关键信息与实用建议： 当前政策限制 截至2025年4月，北京市灵活就业医保仍要求本地户籍，非京籍人员无法直接参保。国家虽已出台《全国统一大市场建设指引》取消户籍限制，但地方细则尚未落地
非京籍离职后，医保缴纳方式主要有两种：继续缴纳居民医保或参加灵活就业人员医保。 居民医保 ： 适用人群 ：非京籍居民，包括学生、儿童、无业居民等。 缴纳时间 ：通常在每年的9月至11月集中办理，具体时间以北京市当年的居民医保政策为准。 缴费标准 ：按照北京市当年的居民医保缴费标准执行，具体金额每年可能有所调整。 待遇享受 ：自缴费次年的1月1日起享受居民医保待遇，包括门诊和住院医疗费用报销。
非京籍孩子参加北京医保需根据具体情况选择参保类型并完成参保登记，具体流程和材料要求如下： 一、参保类型与条件 城乡居民医保 覆盖部分符合条件的外埠户籍人员，包括： 持有效《北京市工作居住证》人员的随往子女； 父母一方为北京市户籍（驻京办户口、学生集体户口等除外）的外埠户籍学生儿童； 非本市户籍的随军家属中的未成年子女； 北京地区在站博士后研究人员的未成年子女；
非京籍人员在京医保缴费年限需累计满25年（男性）或20年（女性），退休后可享终身医保待遇 。缴费年限不足可一次性补缴，或继续按月缴费至规定年限。 一、缴费年限标准 基础要求 ：男性需累计缴满25年，女性需20年。 连续性认定 ：中断缴费不影响累计年限，补缴后仍可合并计算。 二、补缴与延续缴费 退休时未达标 ：可选择一次性补缴差额年限费用，或继续按月缴费至满期。 补缴基数
