根据2025年最新政策，个人开办养老院可享受以下支持措施：

一、税收优惠政策

1. 营业税与企业所得税减免

   • 非营利性养老机构：免征营业税、企业所得税，自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。

   • 营利性机构：经营困难可申请税费减免。

二、建设与资金补贴

1. 一次性建设补助

   • 非营利性机构：

     • 床位≤50张：每张≥4000元

     • 床位≥50张：每张≥5000元

   • 租赁经营：床位≥50张且租期≥5年，每张≥1000元。

2. 床位运营补贴

   • 按实际接收户籍老人人数，每人每月≥200元；接收失能老人补贴标准为200-600元/月。

三、运营与承接政府补助

1. 失能老人专项补贴

   • 运营阶段接收失能老人，补贴标准为200-600元/月，与公益性机构同等待遇。

2. 政府转移补助

   • 接收政府供养对象后，每人每月≥600元购买养老服务补助。

四、审批与场地要求

1. 简化审批流程

   • 支持“先备案后补证”，允许社区嵌入式养老院，盘活闲置物业。

2. 场地与设施标准

   • 需固定服务场所、符合消防及卫生防疫标准、配备生活设施及室外活动场地。

五、其他支持

• 金融支持 ：鼓励申请**或政府专项基金。

• 地方特色政策 ：如北京市对家庭式养老床位服务提供试点支持。

法律依据 ：主要依据《养老机构设立许可办法》《财政部国家税务总局关于非营利组织企业所得税免税收入问题的通知》等。