浙江省宅基地超标历史遗留问题处理细则主要依据《土地管理法》《浙江省违法建筑处置规定》等法律法规，结合地方政策制定，具体处理方式如下：

一、处理原则

坚持“尊重历史、客观公正、面积合规、房地一体、让利于民”原则，在保护耕地、符合规划的前提下分类处置。

二、处理方式

1. 有偿使用/退出

   • 超标面积需缴纳有偿使用费（如超50平米以内2元/平米/年）或按评估价补偿后自愿退出，收回宅基地用于复垦或集体利用。

   • 收费标准按“分级累进、多占多缴”原则，例如超100平米按20元/平米收取。

2. 动态调整

   • 分户建房或旧房拆建时核减超标面积，析产分户后父母保留合理面积，多余部分计入子女户限额。

3. 登记备案

   • 超标部分在土地登记簿备注，不影响宅基地使用权登记，但需在后续建房、拆迁等环节按标准执行。

三、分类处置

• 合法产权类 ：引导自愿退出或按评估价补偿后收回，优先复垦为耕地。

• 无合法产权类 ：****并给予补助（200-400元/平米），逾期未拆则无偿收回。

四、政策适配

根据区域发展情况动态调整标准，如龙港市、天长市等地结合新农村建设、空心村改造等政策，制定差异化处理方案。

五、法律依据

以《土地管理法》《浙江省违法建筑处置规定》为核心，结合《确定土地所有权和使用权的若干规定》等文件，确保处理合法合规。