需要

房产过户是否需要双方本人到场，需根据房产所有权人数量及办理方式综合判断，具体规定如下：

一、需双方本人到场的情况

1. 共有房产过户

   若房产为夫妻共同财产或多人共有，需所有共有人共同到场办理过户手续。

2. 买卖/抵押等需双方同意的情形

   通过买卖、设定抵押等申请不动产登记时，必须由当事人双方共同申请。

二、可委托他人办理的情况

1. 本人无法到场

   若因身体原因、突发情况等无法亲自到场，可通过公证处办理委托公证，委托他人代为办理。

2. 单方产权人办理

   • 个人房产 ：产权人单独拥有房产时，可单方申请过户。

   • 夫妻共同房产 ：若非共同共有人（如一方婚前财产），产权人可单独办理。

三、办理委托公证的注意事项

• 委托人需亲自到公证处办理公证，提**权证、身份证、户口本、婚姻证明等材料。

• 委托书需经双方签字生效，且公证后委托权限更受法律保护。

四、法律依据

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。过户手续必须符合法律程序，确保双方意愿真实有效。

房产过户是否需要双方到场，关键在于房产所有权人数量及是否办理委托公证。建议办理前咨询当地不动产登记机构，确认具体流程及所需材料。