房产证满3年过户需要缴纳的费用主要包括契税、增值税（营业税）、个人所得税、房屋交易手续费、产权登记费等，具体金额因房产类型、面积和交易情况而异。以下是详细说明：

1. 契税

• 税率：契税由买方承担，具体税率如下：
  • 首套房，房屋面积90平方米以下：契税按房款的1%计算；
  • 首套房，房屋面积90至140平方米：契税按房款的1.5%计算；
  • 首套房，房屋面积140平方米以上：契税按房款的3%计算；
  • 非普通住宅或二套房：契税按房款的5%计算。

2. 增值税（营业税）

• 免征条件：房产证满2年且为普通住宅，免征增值税。
• 征收情况：若房产证未满2年或为非普通住宅，需缴纳增值税，税率为房价的5.6%。

3. 个人所得税

• 免征条件：房产为满五唯一的住房，免征个人所得税。
• 征收情况：房产证未满5年或非唯一住房，需缴纳个人所得税，税率为房价的1%或房屋原值与现值差额的20%。

4. 房屋交易手续费

• 费用标准：按房屋建筑面积计算，一般为每平方米6元，买卖双方各承担一半。

5. 产权登记费

• 费用标准：一般为80元，由买方承担。

6. 其他费用

• 房屋评估费：按房屋评估价的0.5%计算，由买方承担。
• 印花税：万分之五，通常由买方承担。

计算示例

假设一套房产证满3年的普通住宅，面积为120平方米，交易价格为100万元，首套房，房产证已满5年：

• 契税：100万元 × 1.5% = 1.5万元；
• 增值税：免征；
• 个人所得税：免征；
• 交易手续费：120平方米 × 6元/平方米 ÷ 2 = 360元；
• 产权登记费：80元；
• 其他费用：印花税100万元 × 0.05‰ = 50元。

总费用：1.5万元 + 360元 + 80元 + 50元 = 1.544万元。

总结与提示

房产证满3年过户的费用主要由契税、交易手续费等组成，具体金额因房产情况而异。建议在过户前咨询当地房产交易中心，了解最新税费政策和计算标准，以确保准确无误。