购买二手房过户费用主要包括‌契税、增值税、个人所得税、中介费、登记费‌等，总成本通常为房屋总价的‌3%-8%‌。具体费用因房屋性质、面积、持有年限及地方政策而异。

1. ‌契税‌
   首套房：90㎡以下按1%征收，90㎡以上1.5%；二套房统一3%。非住宅类房产契税为3%-5%。

2. ‌增值税及附加‌
   房产证满2年免征，未满2年按5.3%（含0.3%附加税）征收。非普通住宅（如别墅）满2年按差额的5.3%缴纳。

3. ‌个人所得税‌
   若卖方家庭唯一住房且满5年可免，否则按成交价1%或差额20%征收。部分地区执行“满五唯一”免税政策。

4. ‌中介服务费‌
   通常为成交价的1%-3%，买卖双方可协商承担比例。自行交易可省去此项费用。

5. ‌其他杂费‌

   • 登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套
   • 评估费：0.1%-0.5%（**需评估）
   • 印花税：住宅免征，非住宅0.05%。

建议提前咨询当地不动产登记中心，部分城市对人才购房、共有产权房等有特殊减免政策。实际支付时需核对费用明细，避免中介重复收费。