根据2025年最新政策，父母房产过户给子女没有新增政策，但过户方式及税费规定有所调整。以下是具体分析：

一、过户方式及税费对比

1. 买卖过户

   • 适用场景 ：房产满5年且子女无其他住房，或子女为唯一住房。

   • 税费 ：契税1%-2%（首套房90㎡以下1%），增值税免征，个人所得税1%（若原值可查）。

   • 防分割要点 ：房产证仅登记子女一人，购房款需通过个人账户支付并备注用途。

2. 赠与过户

   • 适用场景 ：需立即过户且子女未来无出售计划。

   • 税费 ：契税3%，公证费1%-2%（按房产价值计算），未来出售需缴纳20%个税（满5年唯一住房除外）。

   • 防分割核心 ：签订《赠与合同》并公证，明确注明“仅赠与子女”。

3. 继承过户

   • 适用场景 ：父母去世后，子女依法继承房产。

   • 税费 ：仅需0.05%印花税及登记费，但需父母去世后凭遗嘱办理，且未来出售需缴纳20%个税（满5年唯一住房除外）。

   • 风险提示 ：若未立遗嘱，其他法定继承人可能主张分割。

二、注意事项

• 房产登记独立性 ：过户后房产证仅显示子女姓名，加名需签订《财产约定协议》。

• 时效性 ：继承过户需父母去世后办理，赠与和买卖过户可提前完成。

选择过户方式需结合房产情况、税费成本及未来规划综合考量。