没结婚房产证可以写两个人的名字,无论是情侣、朋友还是亲属关系,只要双方协商一致,均可作为共有人登记在房产证上。关键点包括共有方式选择(按份共有或共同共有)、**与出资证明留存、以及未来可能涉及的财产分割问题。
-
共有方式选择
房产证写两人名字时需明确共有形式:- 按份共有:约定各自所占比例(如出资比例),需在房产证或购房合同中注明;
- 共同共有:不划分具体份额,常见于夫妻或家庭关系,未结婚者需谨慎选择,避免后续纠纷。
-
**与出资证明
- 若共同**,银行会审核双方收入与征信,两人均需承担还款责任;
- 保留购房款转账记录、合同签字等凭证,尤其是一方出资较多时,避免未来争议。
-
未来分割风险提示
- 分手或关系变化时,房产分割需协商或诉讼,按份共有更易明确权益;
- 若一方私自抵押或出售房产,可能损害另一方利益,建议提前约定处置规则。
未结婚联名买房需提前规划权责,建议签订书面协议明确出资、还贷及分割方式,降低法律风险。