天津新房拿到房本的时间因房屋类型和办理进度而异，具体如下：

1. 现房备案后办理时间

   天津市新房备案后，若自行办理产权证，通常需要 1个月左右 完成。此流程适用于已备案且无**的现房。

2. **购房时间

   • 全款购房 ：交房后 90天内 可办理房产证。

   • **购房 ：房产证一般需 90-180个工作日 ，银行持房产证完成抵押登记后，房管部门再核发新证。

3. 法律规定的时间限制

   根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应在房屋交付使用后 90日内 提交权属登记资料，但实际办理时间可能因手续复杂度延长至180天。

4. 特殊情况说明

   • 若开发商未及时办理，需联系其协商进度，可能延迟1-2年。

   • 部分楼盘（如保利西棠三期）可能提前至 半年后 下房本，需以具体项目公告为准。

建议 ：购房时关注合同中的办证时间约定，备案后及时与开发商或房管部门确认进度，**购房者需留意银行抵押登记时间。