​​《中华人民共和国物权法》已于2021年1月1日起正式废止，其核心内容被整合至《中华人民共和国民法典》物权编中。​​ 此次调整是法律体系系统化的必然结果，原有物权法的基本原则和条款在民法典中得到继承和完善，同时新增了居住权、浮动抵押等创新制度，强化了物权保护与市场交易安全。

1. ​​废止时间与法律依据​​
   根据《民法典》第一千二百六十条，物权法与合同法、担保法等九部法律同步废止。民法典作为基础性法律，将物权领域的规则系统化，避免了法律适用中的交叉冲突。

2. ​​核心内容的延续与升级​​

   • ​​所有权制度​​：延续了建筑物区分所有权、共有规则，新增业主大会表决程序细化条款。
   • ​​用益物权​​：引入居住权制度，明确建设用地使用权的节约利用原则。
   • ​​担保物权​​：完善浮动抵押、权利质押规则，增强中小企业融资灵活性。

3. ​​实务影响与注意事项​​

   • 不动产登记、物业服务等场景需直接引用民法典条款，如物权编第二百零七条明确平等保护各类市场主体物权。
   • 存量证书（如不动产权证明）仍可继续使用，但新文件的法律依据需更新为《民法典》。

随着民法典的实施，建议公众和企业在处理物权相关事务时，及时参考最新法律条文，确保权益保障与合规操作。