物业承接查验表模板是物业交接时用于系统性核对房屋、设施及资料完整性的标准化工具，‌核心作用是明确责任边界、规避潜在纠纷‌。‌关键亮点包括全面覆盖查验项、细化验收标准、支持多方签字确认及问题追溯‌，确保物业移交过程规范透明。

‌1. 基础信息与参与方确认‌
模板需清晰标注项目名称、楼栋号、承接日期、开发商/施工方及物业公司信息，并列明各方负责人及联系方式。需设置签字栏，供交接双方代表签字确认权责归属。

‌2. 共用部位与公共设施清单‌
分项列出建筑结构（如外墙、屋顶）、公共区域（楼道、电梯间）、设施设备（供水供电系统、消防器材、安防监控）等查验对象，每项附验收标准（如“墙面无裂缝”“消防栓水压达标”），便于逐条核验并记录异常。

‌3. 资料移交与存档管理‌
模板应包含图纸类（竣工图、管线分布图）、证件类（验收合格证、质保书）、合同类（维保协议）等文件清单，注明移交份数、存档位置及接收人，避免资料缺失导致后期维护困难。

‌4. 问题记录与整改追踪‌
设置“存在问题”栏描述缺陷细节（如“地下车库照明损坏12处”），配套整改要求、责任方及期限。添加“复验结果”栏，确保问题闭环管理，必要时附照片佐证。

使用标准化模板能提升物业承接效率，降低因漏检或责任不清引发的风险。建议结合项目实际补充个性化条款，并依托电子化工具实现动态更新与长期存档。