物业费欠费36个月并不意味着可以不交，长期欠费可能面临法律诉讼和额外费用。

1. 法律责任

• 合同义务：业主与物业公司签订的服务合同具有法律效力，业主有义务按时缴纳物业费。
• 违约后果：欠费构成违约，物业公司可依法追讨，并可能要求支付滞纳金或违约金。

2. 服务影响

• 服务质量：长期欠费可能导致物业公司降低服务标准，影响小区整体环境和设施维护。
• 公共利益：物业费用于公共区域管理，欠费可能损害其他业主的权益。

3. 信用记录

• 个人信用：欠费记录可能进入个人信用档案，影响**、购房等金融活动。
• 社会声誉：违约行为可能损害个人声誉，对职业发展和社会交往产生不利影响。

4. 额外费用

• 追讨成本：物业公司追讨欠费可能产生律师费、诉讼费等额外费用，由欠费业主承担。
• 强制执行：法院判决后，可能通过强制执行措施追缴欠费，包括查封、拍卖财产等。

总结

物业费欠费36个月不仅面临法律诉讼和额外费用的风险，还可能影响个人信用和社会声誉。及时缴费是履行合同义务、维护自身权益的重要举措。如遇特殊情况，建议与物业公司协商解决。