房产中介合同模板是房产交易过程中至关重要的法律文件，它明确了买卖双方与中介之间的权利和义务，有效保障了各方的合法权益，并为交易的顺利进行提供了法律依据。本文将为您详细介绍房产中介合同模板的关键要素和注意事项。

合同主体信息是房产中介合同的基础部分。这部分应明确列出合同各方的姓名、身份证号码、联系方式以及地址等详细信息。对于中介公司，还需注明其营业执照编号和法定代表人信息。这些信息的准确性和完整性是合同有效性的重要保障。

房产基本信息是合同的核心内容之一。这部分应详细描述待售房产的具体情况，包括但不限于房产的地址、面积、户型、产权性质以及房屋的现状等。还需注明房产的权属证书编号，以确保交易的房产真实存在且合法。

第三，中介服务内容及费用是合同的重要组成部分。中介服务内容应明确中介在交易过程中提供的具体服务，如房源推荐、带看房、协助办理过户手续等。服务费用部分则需详细列出中介费的金额、支付方式以及支付时间等。还应注明是否存在其他附加费用，以避免后续产生争议。

第四，双方的权利与义务是合同的关键条款。卖方需保证房产信息的真实性，并配合中介和买方完成交易流程。买方则需按合同约定支付款项，并配合中介办理相关手续。中介则需提供专业、诚信的服务，并保守交易各方的隐私信息。此部分应详细列明各方的具体责任和义务，以避免后续产生纠纷。

第五，违约责任及争议解决是合同的重要组成部分。合同应明确各方的违约责任，包括违约金、赔偿金等具体条款。还需约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等，并注明管辖法院或仲裁机构。这部分内容为合同的执行提供了法律保障。

合同的生效、变更与解除条款也不可忽视。合同应明确生效时间及条件，并约定在何种情况下可以变更或解除合同。还需注明合同解除后的责任承担方式，以确保各方权益得到妥善处理。

房产中介合同模板是保障房产交易顺利进行的重要法律文件。通过明确合同主体信息、房产基本信息、中介服务内容及费用、双方的权利与义务、违约责任及争议解决条款，以及合同的生效、变更与解除条款，各方可以有效规避风险，确保交易的公平、公正和透明。在签订合同前，建议各方仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业法律人士，以确保自身权益得到充分保障。