​​房管所是否属于住建局管辖，需结合地方行政架构具体分析。​​ ​​多数情况下，房管所（或房管局）为住建局下属二级单位，负责房地产登记、交易监管等具体事务；少数地区可能作为独立机构直属于地方政府。​​ 其管理归属的核心差异源于地方机构改革进度及职能整合程度。

1. ​​职能定位差异​​
   住建局是综合性管理部门，统筹城市规划、建筑监管、住房保障等宏观职能；房管所则聚焦房屋产权登记、市场交易备案、物业管理等执行层面工作。例如，商品房预售许可由房管所审批，但相关法规制定权在住建局。

2. ​​地方实践差异​​
   部分城市将房管所作为住建局内设机构（如房地产管理中心），人员编制属事业单位；另一些地区保留房管所独立建制，但业务受住建局指导。例如，某些县区房管所降为股级单位，直接向住建局汇报。

3. ​​法律依据与改革趋势​​
   《城市房地产管理法》规定地方政府可自主设置房产管理机构。近年机构改革推动住建、房管职能合并，例如将房屋安全鉴定、住房保障等职责划归住建局统一管理，房管所逐步转为执行部门。

​​提示：​​ 查询具体地区房管所隶属关系时，建议通过当地政府官网或12345热线获取最新信息，避免因机构调整产生误导。