过去25年间，公积金房贷利率经历了多次调整，总体呈现下降趋势。从历史数据来看，首套房5年期以上公积金**利率从早期的4.86%（2001-2003年）降至目前的2.6%（2025年），降幅达2.26个百分点。

1. 历史趋势

• 2001-2003年：首套房5年期以上公积金**利率为4.86%。
• 2015年：降至3.25%。
• 2025年：进一步下调至2.6%。

2. 近期调整

2025年5月8日，央行宣布下调个人住房公积金**利率0.25个百分点，其中5年期以上首套房**利率从2.85%降至2.6%。这一调整适用于新发放的**及存量**（自2026年1月1日起执行）。

3. 具体影响

• 月供减少：以100万元**、30年期限为例，月供从4136元降至4003元，每月减少约133元。
• 总利息节省：30年总利息支出减少约4.76万元。

4. 政策背景

此次降息旨在减轻购房者的利息负担，提升居民消费能力，同时支持刚需家庭的住房需求，进一步推动房地产市场稳定发展。

总结

公积金房贷利率的持续下降，不仅降低了购房成本，还为购房者提供了更多实惠。未来，随着政策的进一步优化，公积金**将继续发挥其在住房保障中的重要作用，助力更多人实现安居梦。