根据北京现行政策， 不限购的房产本身不能直接落户 ，但结合其他条件可能实现落户。具体分析如下：

一、房产性质与落户的关系

1. 普通商品房

   无论是否限购，普通商品房均无法直接办理落户手续。购房需满足社保/个税缴纳年限等条件。

2. 商用房与特殊房产

   • 商用房、公寓（50年产权）及法院查封房产均无法落户。

二、结合其他条件的落户途径

1. 京籍家庭

   • 已有住房的家庭可在五环外新购住房，无需社保/个税年限。

2. 非京籍家庭

   • 需满足连续3年（含）以上缴纳社保或个税，且名下无北京市登记的小客车。

3. 人才引进与集体户

   • 符合条件的人才可通过积分落户或集体户迁移实现落户。

三、注意事项

• 50年产权公寓 ：若房产性质为50年公寓且符合居住条件，可能通过特殊渠道落户，但需符合当地住房政策。

• 全款购房 ：法院查封的全款房产可购买，但无法落户。

总结

北京不限购政策主要针对购房资格，而非直接提供落户通道。建议根据自身情况结合社保/个税缴纳、房产性质及家庭关系，通过合法途径申请落户。