物业管理的监管与执行主体需要明确区分，具体如下：

一、监管主体

1. 市级及以上部门

   国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理，县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门（如住建局）则负责本行政区域内的监督管理工作。

2. 街道社区层面

   • 街道办事处/乡镇人民政府 ：作为基层行政单位，负责对社区物业进行日常指导、协调和监督，确保物业管理工作符合法律法规和业主公约。

   • 社区副主任 ：在街道办指导下，具体负责物业相关事务的管理工作。

二、执行主体

• 物业公司 ：作为物业服务企业，直接负责小区的日常管理，包括设施维护、环境卫生、业主服务等。

三、业主的监督作用

• 业主通过选举产生业主委员会，作为业主与物业公司之间的桥梁和监督机构，负责监督物业公司的服务质量、合同履行等事项。

总结

物业管理的监管体系为“政府监管+社区执行+业主监督”，其中：

• 住建局 处于宏观监管层面，不直接参与小区管理；

• 社区（街道办） 负责具体执行和协调；

• 业主委员会 则通过民主机制保障业主权益。

这种分权机制既保证了物业管理的专业性，又体现了基层民主监督的作用。