房产证加名需根据产权关系和**情况选择不同方式，具体流程及费用如下：

一、主要办理方式

1. 夫妻间加名（无贷/有贷）

   • 无贷 ：双方携带身份证、房产证、结婚证到房管局办理，费用约110元（含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元），20天后领取新证。

   • 有贷 ：需先办理银行抵押变更手续，再按无贷流程加名，费用额外增加100-200元（公积金**+商业**需200元）。

2. 非亲属间加名（如父母赠与子女）

   • 需签订赠与协议或买卖协议，费用包括契税（非住宅或满5年免征）、交易费（每平方米2.5元）及工本费，总费用约200-500元。

3. 婚前加名

   • 通过赠与或买卖方式办理，赠与需公证（约300元），买卖需签订合同并缴纳税费，流程与婚后加名类似。

二、注意事项

• 产权确认 ：加名前需明确房屋产权性质（如共有、婚前财产），并保留相关证明材料（如结婚证、赠与协议）。

• **处理 ：有**时必须先解除抵押，否则无法加名。

• 时效性 ：无贷流程通常20个工作日完成，有贷或复杂情况可能延长。

建议提前咨询当地房管局或专业律师，根据实际情况选择合适方式办理。