​​夫妻买房时，房产证上的名字写法直接影响财产归属和权益分配，常见方式包括共同署名、单方署名或加入父母名字，不同选择对应不同的法律后果。​​关键点在于：​​共同署名则房产归夫妻共有，父母出资需明确赠与性质；单方署名可能视为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿；加入父母名字可能涉及复杂产权分割。​​

1. ​​共同署名（夫妻双方名字）​​
   若房产证登记夫妻二人名字，房屋视为共同财产，**为共同债务。父母出资若无书面借款协议，通常认定为赠与双方。若未结婚即分手，房产按共有财产分割，父母出资可凭证据主张返还。

2. ​​单方署名（仅一方名字）​​
   若由一方婚前全款购买并登记其名下，属于个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需补偿对方还贷及增值部分。若登记在未出资方名下，可能视为附条件赠与，需书面协议明确权益。

3. ​​加入父母名字​​
   登记为夫妻与父母共有时，产权份额需明确约定。父母出资部分可能被认定为借贷或赠与，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时可主张分割。

4. ​​署名后变更​​
   婚后加名需双方申请，有**需银行同意；减名需协商或离婚析产，需提供婚姻证明及协议。婚前房产加名可通过赠与或买卖流程，需缴纳税费。

​​​​ 房产证署名需结合出资、婚姻状况及家庭协商，建议通过书面协议明确出资比例和产权归属，必要时咨询法律专业人士，避免日后纠纷。