​​房本加名字需准备的材料因婚姻状况、**情况而异，核心材料包括身份证、房产证、婚姻证明等，婚前加名需缴税，婚后夫妻加名免税，**未结清需银行同意。​​

1. ​​夫妻婚后加名​​：需双方身份证、结婚证、房产证原件，填写不动产登记申请书。若房产无**，直接办理；有**需先与银行协商抵押变更，再提交“带押过户”材料。

2. ​​婚前或非夫妻加名​​：按买卖或赠与处理。买卖需网签合同、完税证明；赠与需公证赠与书并缴契税（如父母子女间赠与契税3%-5%）。直系亲属赠与免税条件严格，需咨询税务部门。

3. ​​**房产加名​​：必须还清**或取得银行同意，携带抵押权人证明、还款凭证等，与加名方共同申请。

4. ​​特殊情况​​：房产有其他共有人时，需共有人到场；购房合同与房产证名字需一致，合同备案后无法直接加名。

​​提示​​：各地税费和流程略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，确认材料清单及办理时间，避免遗漏。